この家、いくらで
売れるだろう。

はい。今の価格を知ってから、売る・住み続ける・時期を待つ、といった選択肢を考えられます。査定の相談だけで売却が決まるわけではありません。迷っている理由も、そのままお聞かせください。

金額だけでなく、その価格で売る根拠と販売の計画を比べましょう。参考事例の場所・時期・状態が違えば、査定額も変わります。高い査定額が、そのまま成約の約束になるわけではありません。

売却代金や自己資金で残債を返済し、抵当権を抹消して引き渡す方法をまず検討します。代金だけでは返済できない場合、金融機関との相談が必要です。残高と返済条件を先に確認しましょう。

解体前に、建物を使って売る可能性と土地として売る条件を比べましょう。解体費のほか、税金や建て替えの条件が関係することがあります。解体後に元に戻せないため、先に調査して判断します。

居住中でも販売できます。室内写真の撮影、内覧できる曜日や時間、引っ越しの時期を相談して進めます。引き渡し時期は買主の希望とも調整するため、先に確約せず条件を整理しましょう。

売却代金から、ローン返済や仲介手数料、登記、引っ越しなどの支出を差し引いて考えます。税金が生じる場合もあります。価格の比較と同時に、手取りの概算表を作っておきましょう。